2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
58.7万円/㎡
前年比+32.8%
千葉市美浜区
53.1万円/㎡
前年比+22.8%
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ゼファー稲毛海岸クリスタル
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩19分
2006年築 / 15階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
4,350万円
43.4万円/㎡
2,648
3,783
4,917
6,052
AI査定結果
推定相場価格
4,350万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,783万円〜4,917万円
37.8万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ゼファー稲毛海岸クリスタル
3,980万円（39.7万円/㎡）/ 7階 / 100.19㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,980万円 | 39.7万円 | 7階 | 100.19㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/05/26 | 3,500万円 | 43.2万円 | 2階 | 81.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,180万円 | 41.7万円 | 7階 | 100.19㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/26 | 4,480万円 | 44.7万円 | 7階 | 100.19㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/03/03 | 4,830万円 | 48.2万円 | 7階 | 100.19㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,580万円 | 46.6万円 | 14階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,890万円 | 35.6万円 | 9階 | 81.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ゼファー稲毛海岸クリスタル 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅19分 | 3,980万円 | 39.7万円 | 100.19㎡ | 3SLDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2026/02/11 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,980万円 | 48.1万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2024/02/12 | パティオス・グランエクシア1番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,880万円 | 44.6万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 188戸 | RC |
| 2024/02/10 | パティオス・グランエクシア1番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,880万円 | 44.6万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 188戸 | RC |
| 2025/05/02 | シティズフォートホワイトホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,680万円 | 48.7万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 3階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2026/02/12 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,480万円 | 48.7万円 | 91.97㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2026/03/17 | パティオスアバンセL棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 3,780万円 | 43.3万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 1階 / 22階建 | 南西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2025/10/17 | パティオスエリスト 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,680万円 | 45.9万円 | 101.93㎡ | 4LDK | 6階 / 21階建 | 南東 | 2006年 | 149戸 | RC |
| 2026/05/21 | サンアリーナ検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,680万円 | 35.0万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 104戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランスイート稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅3分 | 3,750万円 | 49.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 162戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンクタス稲毛海岸ベラコスタ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅5分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 76.01㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 140戸 | RC |
| 2025/11/16 | Brillia稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅22分 | 3,380万円 | 38.6万円 | 87.59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2024/11/11 | ブリリア稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅21分 | 4,380万円 | 47.3万円 | 92.68㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2025/12/06 | ライオンズガーデン稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 4,498万円 | 45.6万円 | 98.59㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で32.8%上昇、千葉市美浜区では22.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して25.2%割安です。
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2010年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩 11分
2002年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造